Förorenad mark

Om marken är förorenad kan du behöva undersöka riskerna och vidta åtgärder innan arbetet börjar. Vilka krav som gäller beror bland annat på vem som äger marken. Regler och ansvar skiljer sig åt mellan byggprojekt på mark som ägs av Stockholms stad och projekt på annan mark. Här hittar du information om vad som gäller för ditt projekt.

Hantera schaktmassor

Transporter av schaktmassor till och från byggarbetsplatser påverkar miljön. Genom att återanvända schaktmassor kan du minska både resursanvändningen och transporterna.

Hantera schaktmassor – information till fastighetsägare och entreprenörer (pdf)

Miljö

Du som entreprenör eller fastighetsägare behöver säkerställa att schaktmassor hanteras på ett miljömässigt bra sätt.

Sanera förorenat område

Om du ska sanera ett förorenat område eller en byggnad ska du anmäla det till miljöförvaltningen senast sex veckor innan arbetet startar. 

Blankett: Avhjälpandeåtgärd av föroreningsskada (pdf)

Läckage eller utsläpp

Kontakta miljöförvaltningen omedelbart om det uppstår läckage eller utsläpp. Ni måste också så fort som möjligt vidta åtgärder för att hindra spridning.

Blanketter

Underrättelse om förorenat område eller byggnad (pdf)

Återvinning av avfall för anläggningsändamål (pdf)

Utsläpp av vatten

Vid bygg- och anläggningsarbeten kan förorenat vatten behöva samlas upp och ledas bort. Det kan till exempel vara dagvatten, grundvatten, länshållningsvatten, processvatten eller spillvatten från verksamheten.

Utsläpp av vatten

Markföroreningar på stadens mark

När Stockholms stad äger marken ansvarar exploateringskontoret tillsammans med byggaktören för att markföroreningar hanteras på rätt sätt.

Undersök marken

Föroreningar upptäcks ofta först när marken ska bebyggas eller när markarbeten påbörjas.

Inför byggprojekt på stadens mark gör exploateringskontoret vanligtvis en översiktlig inventering av tidigare och nuvarande verksamheter på fastigheten. Inventeringen kan ge information om vilka föroreningar som kan finnas i marken. Kontoret bedömer också om marken kan innehålla fyllnadsmassor av okänt ursprung.

Om det finns misstanke om föroreningar eller okända fyllnadsmassor bör en markundersökning göras. En sådan undersökning kan också behövas när marken byter ägare.

Om du hittar en förorening

Om du upptäcker en förorening under schaktarbetet ska du omedelbart kontakta exploateringskontoret och miljöförvaltningen.

Exploateringskontoret bedömer situationen och beslutar om lämpliga åtgärder. Du som byggaktör behöver vara förberedd på att hantera föroreningar som upptäcks under arbetet.

För att undvika avbrott i arbetet kan uppgrävda massor tillfälligt förvaras inom arbetsområdet i väntan på provtagning och bedömning. Massorna kan till exempel läggas på en invallad, hårdgjord yta eller i en tät container.

Storstadsriktvärden för förorenad mark

Förorenad mark förekommer i flera av stadens exploateringsområden. Föroreningarna kan komma från tidigare verksamheter eller från fyllnadsmassor som har tillförts marken.

Riktvärden används för att bedöma marken

För att bedöma om marken är lämplig för den planerade användningen jämförs uppmätta halter av föroreningar med riktvärden.

Naturvårdsverket har tagit fram generella riktvärden som används i hela landet. De tar dock inte fullt ut hänsyn till förutsättningarna i storstäder. Exempelvis är exponering genom eget brunnsvatten eller stora mängder egenodlade grönsaker ofta mindre relevant i en storstadsmiljö.

Varför har Stockholm egna riktvärden?

Exploateringskontoret tog 2009 fram särskilda storstadsriktvärden för föroreningar i jord tillsammans med andra aktörer inom bygg- och fastighetssektorn.

Riktvärdena har senare reviderats för att anpassas till uppdaterade beräkningsunderlag från Naturvårdsverket och till dagens förhållanden i Stockholm.

Syftet med riktvärdena

De storstadsspecifika riktvärdena utgår från hälso- och miljörisker samt de exponeringsvägar som är relevanta i en storstad.

Syftet är att skydda människors hälsa och miljön samtidigt som onödiga saneringsåtgärder, masstransporter och behovet av återfyllnadsmassor minskar.

Riktvärdena ska också bidra till en enklare och mer enhetlig bedömning av åtgärdsbehov inom stadens exploateringsområden.

Storstadsspecifika riktvärden för jord i Stockholms stad (pdf) 

Checklista för bedömning om de storstadsspecifika riktvärdena kan användas

Hantering av överskottsmassor eller jord

Överskottsmassor och jord som inte innebär någon risk för människors hälsa eller miljön ska hanteras på ett miljömässigt och kostnadseffektivt sätt.

Hantera massorna i följande ordning:

1. Återanvänd massorna inom den egna fastigheten eller projektet.
2. Återanvänd massorna i ett annat projekt.
3. Transportera massorna med en godkänd transportör till en godkänd mottagningsanläggning.

Hantering av förorenade massor eller jord

Om en markundersökning visar att massorna är så förorenade att de inte kan återanvändas, grävs de oftast upp och transporteras till en godkänd mottagningsanläggning. Transporten ska göras av en godkänd transportör.

Kostnader för hantering av massor

Hur kostnaderna för hantering av massor fördelas regleras i exploateringsavtalet eller i ett tilläggsavtal mellan Stockholms stad och byggaktören.

Markföroreningar på annan fastighetsägares mark

Du kan behöva bedöma risken för markföroreningar i flera situationer, till exempel om det finns misstanke om föroreningar, om markanvändningen ska ändras eller om du planerar markarbeten. Det kan också vara aktuellt inför köp eller försäljning av en fastighet, vid ombyggnationer eller när verksamhet ska ändras eller avslutas, till exempel vid rivning.

Vilken information finns om marken?

För att kunna bedöma risker behöver du ta reda på vad som tidigare har hänt på platsen och hur marken är uppbyggd, till exempel geologin.

Stadsbyggnadskontoret

Hos stadsbyggnadskontoret kan du ta del av kartor och äldre handlingar för fastigheten, till exempel ritningar samt beslut om bygglov och rivningslov.

Miljöförvaltningen

Miljöförvaltningen har information om fastigheter där det har förekommit ärenden inom miljö- och hälsoskydd.

Geoarkivet

I Geoarkivet finns uppgifter som kan underlätta planering och projektering av bygg- och anläggningsprojekt. Informationen finns både digitalt och i arkiv.

Geoarkivet

Gröna boken

Gröna boken är en sammanställning av misstänkta riskområden från 1992.

Gröna boken, sammanställning av misstänkta riskområden (pdf)

Uppgifter från 2000 och senare. Uppgifter från år 2000 och framåt finns digitalt. De kan beställas via handläggare på miljöförvaltningen.

Uppgifter 1986–1999. Uppgifter från 1986–1999 finns i miljöförvaltningens pappersarkiv och beställs via registratorn. Telefon: 08-508 28 808

Länsstyrelsen

Länsstyrelsen har uppgifter från MIFO-inventeringar och information om hur förorenade områden har inventerats.

Före 1986 var Länsstyrelsen tillsynsmyndighet. De kan därför ha information om tillsynsärenden från den tiden, innan miljöförvaltningen tog över ansvaret.

Stadsmuseet

Stadsmuseet har inventeringar och dokumentation om till exempel äldre industrimiljöer och fornlämningar.

Stadsmuseets webbplats

Sveriges geologiska undersökning

Sveriges geologiska undersökning (SGU) har mer detaljerad information om geologi och grundvatten.

Kompletterande undersökningar

Om underlaget inte räcker för att bedöma riskerna bör du anlita en konsult. Undersökningen ska anpassas efter ditt projekt och ge svar på de frågor som behöver utredas, till exempel om hälsorisker och kostnader. Du kan till exempel anlita en miljökonsult eller en geotekniker.

Planera i god tid

Samla in uppgifter om marken och gör eventuella kompletterande undersökningar i god tid innan arbetet börjar. Då får du ett bättre underlag för dina bedömningar och hinner samråda med miljöförvaltningen och andra berörda myndigheter.

Anmälan vid förorening

Om du upptäcker en markförorening är du enligt lag skyldig att kontakta miljöförvaltningen.